Komerční nemovitosti vykupujeme po celé ČR a jsme schopni si poradit se všemi právními i faktickými vadami. V rámci komerčních nemovitostí vykupujeme obchodní prostory, kanceláře, haly, haly, sklady, garáže, parkovací místa, hotely či penziony. Stejně jako u bytů, domů a pozemků nabízíme rychlé vyplacení hotovostní zálohy a bezpečný převod nemovitosti. Kromě celků vykupujeme i podíly na komerčních nemovitostech.
Časté dotazy spojené s dražbami
Co v rámci výkupu vyřídíte?
V souvislosti s výkupem nemovitosti vyřizujeme a financujeme veškeré úkony spojené s transakcí. Jedná se o přípravu smluv, jejich podpisy, očištění nemovitosti od právních vad, zajištění zápisu do katastru, výplatu kupní ceny, předání nemovitosti, převod odběru energií, přípravu daňových přiznání atd. Zajistíme a zafinancujeme vše co je třeba.
Jak určujete výkupní cenu nemovitosti?
Výkupní cenu odvozujeme od ceny tržní, kterou stanovujeme na základě vlastní databáze a databází partnerů. Čerpáme také z cenových map a zohledňujeme situaci na trhu. Pokud to situace a především urgence vyplacení peněz dovoluje, cenu stanovíme na základě znaleckého posudku po osobní návštěvě znalce přímo ve vaší nemovitosti. Výkupní cena je zpravidla o 20% nižní než cena tržní.
Je na mně zahájena exekuce, ale nikde nic nedlužím
V tomto případě doporučujeme neprodleně kontaktovat exekutora, u kterého zjistíte, kdo je věřitelem. U věřitele se budete informovat na specifikace dluhu. Informace je možno čerpat také na příslušném okresním soudu (dle místa bydliště). Tam Vás sdělí, zda je proti Vám vedeno nějaké řízení a případně jaké.
Mohu prodat byt v osobním vlastnictví, na který je uvalena exekuce?
Toto je častý problém našich klientů. Pokud disponujete bytem v osobním vlastnictví, na který je uvalena exekuce, nemůžete jej sami prodat (byť v dobrém úmyslu za účelem uhrazení dluhů). V této situaci jsme tu my, kdy za Vás dluhy uhradíme a nemovitost zbavenou právních vad odkoupíme.
Co nesmí exekutor zabavit?
Ze zákona nesmí exekutor zabavit věci, které dlužník nebo jeho manžel „nezbytně potřebuje k uspokojování hmotných potřeb svých a své rodiny, anebo k plnění svých pracovních úkolů, jakož i jiných věcí, jejichž prodej by byl v rozporu s dobrými mravy a jejichž počet a hodnota odpovídá obvyklým majetkovým poměrům“.